不可能“完美”的沙盘、模型如何变“完美”?

2021-02-06 10:23:22 391

沙盘、模型等能直观反映楼盘状况,也容易使购房人产生误解,导致各类纠纷产生。一方面,因工艺、材质和比例所限,沙盘、户型模型不可能做到还原楼盘真实情况,另一方面,因规划、设计调整可能导致购房人彼时所见非此时交付所得。


如何在为购房人提供美好直观感受同时避免误解和纠纷发生,合理设置免责提示用语、做好相应法律风险防控至关重要。

01


项目沙盘模型需提示与实景存在差异,交付结果以核准文件及销售合同约定为准并载明制作日期

02


区域沙盘模型需提示仅供示意,交付结果以部门终核准文件并载明制作日期


03


户型模型、楼栋模型需提示户型差异、实际建设差异,交付结果以核准文件及销售合同为准

04


需与沙盘、模型匹配公示红线内外不利因素

世界上没有完全相同的两片树叶,也没有和实际交付完全一致的沙盘、模型。让不可能“完美”的沙盘、模型变得“完美”,需要在严格依据图纸、规划条件等制作沙盘、模型,尽量缩小与实际建设差异的基础上,做好合理设置免责提示用语等风险防范措施,充分尽到提示和告知义务,以避免产生不必要的纠纷产生。